19 Rue TROIS-MANOIRS · Lévis
Valeur estimée
867 500 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 256,3 m² · constr. 2010 · terrain 862,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 500 $
Rôle antérieur 595 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497000983100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
474 900 $
Rôle antérieur
595 800 $
ID provincial
25213497000983100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 116 m · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie −27 549 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 1 117 737 $ Poids 60 % |
| 2 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 694 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +43 954 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 660 340 $ Poids 59 % |
| 3 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 635 m · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −55 900 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 177 662 $ Poids 57 % |
| 4 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 373 m · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −63 582 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 1 114 736 $ Poids 52 % |
| 5 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 417 $ · Ajust. âge +8 020 $ | 845 437 $ Poids 52 % |
| 6 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 401 m · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +65 919 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 941 332 $ Poids 48 % |
| 7 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 138 m · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 1 018 728 $ Poids 33 % |
| 8 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 976 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +29 421 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 339 513 $ Poids 32 % |
| 9 | 6, rue de l'Aigle, Lévis 2024-06-25 · 60 m · Vendu 871 000 $ (3 856 $/m²) 225,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 798 $ · Ajust. superficie +58 606 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 1 069 629 $ Poids 24 % |
| 10 | 21, rue de la Coupe, Lévis 2024-03-28 · 489 m · Vendu 240 000 $ (899 $/m²) 266,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 282 117 $ Poids 20 % |
| 11 | 9, Rue des Seigneurs, Lévis 2024-03-15 · 854 m · Vendu 600 000 $ (2 846 $/m²) 210,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +64 753 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 832 961 $ Poids 10 % |
| 12 | 1685, Chemin Bélair Ouest, Lévis 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 626 000 $ (2 998 $/m²) 208,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +71 205 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 767 698 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.