3704 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 2 356 $/m² · 240,5 m² · constr. 1875 · terrain 1 692,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 692,6 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 352 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497003411100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
25213497003411100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 439 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +24 169 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 529 754 $ Poids 82 % |
| 2 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 948 m · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 730 314 $ Poids 66 % |
| 3 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 370 m · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +36 581 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 842 293 $ Poids 59 % |
| 4 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 703 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 277 686 $ Poids 51 % |
| 5 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 386 m · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie −57 568 $ · Ajust. âge −102 900 $ | 1 005 398 $ Poids 46 % |
| 6 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 528 m · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −87 901 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 053 661 $ Poids 43 % |
| 7 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 310 m · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −17 532 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 908 652 $ Poids 31 % |
| 8 | 6, rue de l'Aigle, Lévis 2024-06-25 · 335 m · Vendu 871 000 $ (3 856 $/m²) 225,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 798 $ · Ajust. superficie +28 147 $ · Ajust. âge −87 100 $ | 973 844 $ Poids 27 % |
| 9 | 3598, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-12-16 · 526 m · Vendu 367 973 $ (1 852 $/m²) 198,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 581 $ · Ajust. superficie +38 705 $ · Ajust. âge −11 039 $ | 466 220 $ Poids 26 % |
| 10 | 21, rue de la Coupe, Lévis 2024-03-28 · 632 m · Vendu 240 000 $ (899 $/m²) 266,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 267 814 $ Poids 16 % |
| 11 | 9, Rue des Seigneurs, Lévis 2024-03-15 · 722 m · Vendu 600 000 $ (2 846 $/m²) 210,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +42 268 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 741 475 $ Poids 14 % |
| 12 | 7, rue du Pimbina, Lévis 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 734 $/m²) 219,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +18 558 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 431 147 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.