6 Rue ALBERT-VERRET · Lévis
Valeur estimée
739 300 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 209,8 m² · constr. 2016 · terrain 780,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 900 $
Rôle antérieur 491 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497003747700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
491 400 $
ID provincial
25213497003747700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 366 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −14 276 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 602 110 $ Poids 89 % |
| 2 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 633 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 590 $ Poids 70 % |
| 3 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 460 m · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +41 050 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 875 546 $ Poids 64 % |
| 4 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 347 m · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −20 426 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 879 586 $ Poids 63 % |
| 5 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 880 m · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 761 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 790 319 $ Poids 56 % |
| 6 | 53, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-06-25 · 531 m · Vendu 996 000 $ (5 248 $/m²) 189,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 246 $ · Ajust. superficie +52 476 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 1 110 802 $ Poids 54 % |
| 7 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 607 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +35 043 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 541 877 $ Poids 53 % |
| 8 | 3598, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-12-16 · 456 m · Vendu 367 973 $ (1 852 $/m²) 198,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 581 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge +36 797 $ | 485 629 $ Poids 42 % |
| 9 | 16, rue de l'Aigle, Lévis 2025-06-19 · 435 m · Vendu 899 000 $ (5 203 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +96 247 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 1 055 998 $ Poids 39 % |
| 10 | 6, rue de l'Aigle, Lévis 2024-06-25 · 390 m · Vendu 871 000 $ (3 856 $/m²) 225,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 798 $ · Ajust. superficie −31 038 $ · Ajust. âge +4 355 $ | 1 006 114 $ Poids 26 % |
| 11 | 141, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-12 · 925 m · Vendu 672 550 $ (3 430 $/m²) 196,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 688 $ · Ajust. superficie +23 493 $ · Ajust. âge +26 902 $ | 833 633 $ Poids 20 % |
| 12 | 46, rue des Seigneurs, Lévis 2024-09-16 · 942 m · Vendu 749 500 $ (4 071 $/m²) 184,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +151 209 $ · Ajust. superficie +52 314 $ · Ajust. âge +37 475 $ | 990 498 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.