3680 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
323 400 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 113,4 m² · constr. 1920 · terrain 401,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 170 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497004424100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
25213497004424100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 747 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 440 496 $ Poids 77 % |
| 2 | 660, rue Saint-François, Lévis 2025-08-15 · 159 m · Vendu 564 000 $ (4 669 $/m²) 120,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie −17 275 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 536 898 $ Poids 70 % |
| 3 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 572 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 709 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 209 $ Poids 70 % |
| 4 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 868 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 213 855 $ Poids 61 % |
| 5 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 518 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +41 693 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 552 $ Poids 57 % |
| 6 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 400 620 $ Poids 55 % |
| 7 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 388 788 $ Poids 54 % |
| 8 | 2372, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-30 · 906 m · Vendu 256 000 $ (2 294 $/m²) 111,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 245 971 $ Poids 51 % |
| 9 | 16, rue Saint-Maurice, Lévis 2025-06-27 · 746 m · Vendu 401 000 $ (3 848 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 411 715 $ Poids 50 % |
| 10 | 19, rue des Gouverneurs, Lévis 2025-04-11 · 737 m · Vendu 401 525 $ (3 470 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge −40 152 $ | 410 788 $ Poids 48 % |
| 11 | 701, rue J.-B.-Sévigny, Lévis 2026-02-20 · 298 m · Vendu 123 838 $ (1 361 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 160 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge −12 384 $ | 136 856 $ Poids 48 % |
| 12 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +29 980 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 607 149 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.