22 Rue TROIS-MANOIRS · Lévis
Valeur estimée
1 241 400 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 339,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 080,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 800 $
Rôle antérieur 774 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497010408300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
810 000 $
Rôle antérieur
774 400 $
ID provincial
25213497010408300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 282 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +255 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-05-15 · 384 m · Vendu 1 300 000 $ (3 862 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 289 106 $ Poids 92 % |
| 2 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-01-08 · 384 m · Vendu 124 629 $ (370 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 535 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge −3 116 $ | 133 548 $ Poids 84 % |
| 3 | 8, rue de l'Académie, Lévis 2026-05-01 · 148 m · Vendu 1 950 000 $ (5 024 $/m²) 388,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −122 597 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 861 742 $ Poids 69 % |
| 4 | 24, rue de l'Aigle, Lévis 2025-07-07 · 220 m · Vendu 1 050 000 $ (3 239 $/m²) 324,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +24 452 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 108 850 $ Poids 68 % |
| 5 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 308 m · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +98 797 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 282 765 $ Poids 49 % |
| 6 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 568 m · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +112 205 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 351 517 $ Poids 47 % |
| 7 | 159, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 116 500 $ (3 550 $/m²) 314,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 196 $ · Ajust. superficie +44 021 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 1 263 882 $ Poids 33 % |
| 8 | 155, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (3 287 $/m²) 371,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie −52 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 268 321 $ Poids 31 % |
| 9 | 135, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (3 757 $/m²) 332,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 513 350 $ Poids 19 % |
| 10 | 36, rue du Bôme, Lévis 2026-01-21 · 2.5 km · Vendu 1 247 000 $ (4 319 $/m²) 288,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +115 412 $ · Ajust. superficie +109 280 $ · Ajust. âge −37 410 $ | 1 434 282 $ Poids 4 % |
| 11 | 7, rue de la Pêche, Lévis 2025-05-28 · 2.5 km · Vendu 810 000 $ (2 663 $/m²) 304,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +46 731 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 973 665 $ Poids 4 % |
| 12 | 1192, rue de la Chicouté, Lévis 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 632 $/m²) 302,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +66 094 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 322 086 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.