24 Rue TROIS-MANOIRS · Lévis
Valeur estimée
1 147 700 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 308,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 300 $
Rôle antérieur 699 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497010627800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
736 200 $
Rôle antérieur
699 200 $
ID provincial
25213497010627800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 222 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +230 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-05-15 · 363 m · Vendu 1 300 000 $ (3 862 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −53 684 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 230 209 $ Poids 81 % |
| 2 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-01-08 · 363 m · Vendu 124 629 $ (370 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 535 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge −3 116 $ | 127 901 $ Poids 75 % |
| 3 | 24, rue de l'Aigle, Lévis 2025-07-07 · 200 m · Vendu 1 050 000 $ (3 239 $/m²) 324,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −24 938 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 059 459 $ Poids 68 % |
| 4 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 305 m · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +39 127 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 223 095 $ Poids 65 % |
| 5 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 557 m · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +50 431 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 289 743 $ Poids 65 % |
| 6 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 189 m · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie +72 197 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 1 222 628 $ Poids 49 % |
| 7 | 159, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 116 500 $ (3 550 $/m²) 314,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 196 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 1 209 743 $ Poids 36 % |
| 8 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 71 m · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +101 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 114 210 $ Poids 19 % |
| 9 | 135, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (3 757 $/m²) 332,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −44 898 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 456 053 $ Poids 17 % |
| 10 | 21, rue de la Coupe, Lévis 2024-03-28 · 433 m · Vendu 240 000 $ (899 $/m²) 266,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +18 839 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 306 922 $ Poids 16 % |
| 11 | 52, rue du Pimbina, Lévis 2024-08-27 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (2 760 $/m²) 266,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +58 651 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 921 388 $ Poids 6 % |
| 12 | 36, rue du Bôme, Lévis 2026-01-21 · 2.5 km · Vendu 1 247 000 $ (4 319 $/m²) 288,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +115 412 $ · Ajust. superficie +43 410 $ · Ajust. âge −37 410 $ | 1 368 411 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.