26 Rue TROIS-MANOIRS · Lévis
Valeur estimée
1 005 000 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 284,5 m² · constr. 2010 · terrain 799,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 400 $
Rôle antérieur 592 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497010846700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
567 500 $
Rôle antérieur
592 000 $
ID provincial
25213497010846700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 169 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 550 m · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 234 777 $ Poids 72 % |
| 2 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 311 m · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 1 169 905 $ Poids 69 % |
| 3 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 195 m · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie +26 029 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 1 171 314 $ Poids 60 % |
| 4 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-05-15 · 337 m · Vendu 1 300 000 $ (3 862 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −100 609 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 176 784 $ Poids 54 % |
| 5 | 24, rue de l'Aigle, Lévis 2025-07-07 · 174 m · Vendu 1 050 000 $ (3 239 $/m²) 324,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −64 289 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 014 858 $ Poids 52 % |
| 6 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-01-08 · 337 m · Vendu 124 629 $ (370 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 535 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge −3 739 $ | 122 780 $ Poids 50 % |
| 7 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 435 $ · Ajust. âge +8 020 $ | 893 455 $ Poids 38 % |
| 8 | 159, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 116 500 $ (3 550 $/m²) 314,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 196 $ · Ajust. superficie −53 251 $ · Ajust. âge +5 583 $ | 1 161 027 $ Poids 30 % |
| 9 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 47 m · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +58 845 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 1 067 679 $ Poids 27 % |
| 10 | 21, rue de la Coupe, Lévis 2024-03-28 · 408 m · Vendu 240 000 $ (899 $/m²) 266,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 294 796 $ Poids 20 % |
| 11 | 135, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (3 757 $/m²) 332,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −90 547 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 404 154 $ Poids 12 % |
| 12 | 52, rue du Pimbina, Lévis 2024-08-27 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (2 760 $/m²) 266,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +25 116 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 884 179 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.