15 Rue ALBERT-VERRET · Lévis
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 110,5 m² · constr. 1880 · terrain 2 199,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 199,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 262 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497013246400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
25213497013246400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 730 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 434 349 $ Poids 77 % |
| 2 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 596 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 654 $ Poids 75 % |
| 3 | 660, rue Saint-François, Lévis 2025-08-15 · 123 m · Vendu 564 000 $ (4 669 $/m²) 120,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie −24 045 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 530 128 $ Poids 66 % |
| 4 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 505 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 193 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 052 $ Poids 64 % |
| 5 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 383 198 $ Poids 55 % |
| 6 | 701, rue J.-B.-Sévigny, Lévis 2026-02-20 · 252 m · Vendu 123 838 $ (1 361 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 160 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge −12 384 $ | 134 883 $ Poids 55 % |
| 7 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 395 497 $ Poids 52 % |
| 8 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 947 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 210 944 $ Poids 52 % |
| 9 | 746, rue Davie-Anderson, Lévis 2025-08-08 · 468 m · Vendu 130 699 $ (1 364 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 793 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge −13 070 $ | 138 449 $ Poids 51 % |
| 10 | 16, rue Saint-Maurice, Lévis 2025-06-27 · 785 m · Vendu 401 000 $ (3 848 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 406 135 $ Poids 51 % |
| 11 | 2372, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-30 · 922 m · Vendu 256 000 $ (2 294 $/m²) 111,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 242 645 $ Poids 51 % |
| 12 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 598 947 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.