15 Rue MICHEL-BÉGIN · Lévis
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 138 m² · constr. 1989 · terrain 428,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 235 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497015081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
25213497015081500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3812, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-09 · 739 m · Vendu 114 664 $ (842 $/m²) 136,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge +11 466 $ | 126 888 $ Poids 78 % |
| 2 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 804 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 347 209 $ Poids 74 % |
| 3 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 283 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −18 900 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 440 148 $ Poids 71 % |
| 4 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 724 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 617 209 $ Poids 65 % |
| 5 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 798 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 554 $ Poids 64 % |
| 6 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 917 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 518 299 $ Poids 59 % |
| 7 | 660, rue Saint-François, Lévis 2025-08-15 · 105 m · Vendu 564 000 $ (4 669 $/m²) 120,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie +40 152 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 594 325 $ Poids 59 % |
| 8 | 45, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-07-02 · 643 m · Vendu 875 000 $ (5 476 $/m²) 159,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 684 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 727 816 $ Poids 55 % |
| 9 | 4, rue des Gouverneurs, Lévis 2025-05-02 · 584 m · Vendu 465 000 $ (3 533 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 480 661 $ Poids 53 % |
| 10 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 652 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +50 026 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 502 342 $ Poids 51 % |
| 11 | 44, rue des Seigneurs, Lévis 2025-06-16 · 816 m · Vendu 589 000 $ (4 189 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 585 071 $ Poids 51 % |
| 12 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2025-05-14 · 777 m · Vendu 345 000 $ (2 524 $/m²) 136,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 346 421 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.