17 Rue MICHEL-BÉGIN · Lévis
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 121,8 m² · constr. 1951 · terrain 439,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 224 600 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497015222500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
25213497015222500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 635 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 458 302 $ Poids 78 % |
| 2 | 660, rue Saint-François, Lévis 2025-08-15 · 98 m · Vendu 564 000 $ (4 669 $/m²) 120,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 556 507 $ Poids 76 % |
| 3 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 790 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 248 539 $ Poids 75 % |
| 4 | 3812, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-09 · 753 m · Vendu 114 664 $ (842 $/m²) 136,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge +11 466 $ | 120 069 $ Poids 62 % |
| 5 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 944 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 415 459 $ Poids 61 % |
| 6 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 788 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 925 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 321 304 $ Poids 58 % |
| 7 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 459 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 799 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 418 099 $ Poids 56 % |
| 8 | 2372, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-30 · 792 m · Vendu 256 000 $ (2 294 $/m²) 111,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 290 165 $ Poids 50 % |
| 9 | 4, rue des Gouverneurs, Lévis 2025-05-02 · 568 m · Vendu 465 000 $ (3 533 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −17 314 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 442 740 $ Poids 50 % |
| 10 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 983 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +28 528 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 404 980 $ Poids 50 % |
| 11 | 19, rue des Gouverneurs, Lévis 2025-04-11 · 626 m · Vendu 401 525 $ (3 470 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge −40 152 $ | 425 363 $ Poids 50 % |
| 12 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 905 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −22 749 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 899 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.