3650 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
728 500 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 229,9 m² · constr. 1911 · terrain 8 118 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 118 m²
Frontage
84,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 700 $
Rôle antérieur 597 200 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497015368400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 300 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
597 200 $
ID provincial
25213497015368400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 169 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 516 480 $ Poids 95 % |
| 2 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 730 m · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 712 265 $ Poids 78 % |
| 3 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 434 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 295 792 $ Poids 68 % |
| 4 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 408 m · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 822 610 $ Poids 63 % |
| 5 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 609 m · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +80 910 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 825 406 $ Poids 42 % |
| 6 | 53, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-06-25 · 661 m · Vendu 996 000 $ (5 248 $/m²) 189,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 246 $ · Ajust. superficie +105 215 $ · Ajust. âge −99 600 $ | 1 083 860 $ Poids 36 % |
| 7 | 3598, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-12-16 · 254 m · Vendu 367 973 $ (1 852 $/m²) 198,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 581 $ · Ajust. superficie +28 890 $ · Ajust. âge +36 797 $ | 504 241 $ Poids 35 % |
| 8 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 651 m · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie −77 707 $ · Ajust. âge −102 900 $ | 985 258 $ Poids 32 % |
| 9 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 517 m · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −35 932 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 890 252 $ Poids 26 % |
| 10 | 6, rue de l'Aigle, Lévis 2024-06-25 · 580 m · Vendu 871 000 $ (3 856 $/m²) 225,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 798 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge −87 100 $ | 953 409 $ Poids 26 % |
| 11 | 7, rue du Pimbina, Lévis 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 734 $/m²) 219,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 421 955 $ Poids 18 % |
| 12 | 9, Rue des Seigneurs, Lévis 2024-03-15 · 555 m · Vendu 600 000 $ (2 846 $/m²) 210,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +27 182 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 726 390 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.