19 Rue MICHEL-BÉGIN · Lévis
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 123 m² · constr. 1916 · terrain 1 030,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 273 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497015453900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
25213497015453900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 608 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 230 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 460 846 $ Poids 78 % |
| 2 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 778 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 494 $ Poids 76 % |
| 3 | 660, rue Saint-François, Lévis 2025-08-15 · 93 m · Vendu 564 000 $ (4 669 $/m²) 120,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 559 309 $ Poids 76 % |
| 4 | 3812, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-09 · 777 m · Vendu 114 664 $ (842 $/m²) 136,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −5 733 $ | 103 374 $ Poids 63 % |
| 5 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 918 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 417 579 $ Poids 62 % |
| 6 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 761 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 283 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 322 945 $ Poids 61 % |
| 7 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 434 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 097 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 597 $ Poids 54 % |
| 8 | 4, rue des Gouverneurs, Lévis 2025-05-02 · 541 m · Vendu 465 000 $ (3 533 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −15 194 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 860 $ Poids 52 % |
| 9 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 681 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −34 892 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 580 559 $ Poids 52 % |
| 10 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 884 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −20 756 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 892 $ Poids 52 % |
| 11 | 2372, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-30 · 767 m · Vendu 256 000 $ (2 294 $/m²) 111,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 256 982 $ Poids 50 % |
| 12 | 19, rue des Gouverneurs, Lévis 2025-04-11 · 599 m · Vendu 401 525 $ (3 470 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge −40 152 $ | 427 446 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.