700 Rue DAVIE-ANDERSON · Lévis
Valeur estimée
1 090 800 $
Autre · 3 081 $/m² · 354 m² · constr. 1993 · terrain 2 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 766,5 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 331 300 $
Rôle antérieur 1 223 300 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497016614500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 700 $
Valeur bâtiment
944 600 $
Rôle antérieur
1 223 300 $
ID provincial
25213497016614500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 189 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de l'Académie, Lévis 2026-05-01 · 508 m · Vendu 1 950 000 $ (5 024 $/m²) 388,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −85 667 $ · Ajust. âge −165 750 $ | 1 723 172 $ Poids 75 % |
| 2 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-05-15 · 750 m · Vendu 1 300 000 $ (3 862 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +33 601 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 219 993 $ Poids 73 % |
| 3 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-01-08 · 750 m · Vendu 124 629 $ (370 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 535 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge −12 463 $ | 126 922 $ Poids 68 % |
| 4 | 100, 102, 104, 106, rue Laurette-Lapierre, Lévis 2025-12-16 · 918 m · Vendu 680 000 $ (1 941 $/m²) 350,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 760 836 $ Poids 61 % |
| 5 | 24, rue de l'Aigle, Lévis 2025-07-07 · 690 m · Vendu 1 050 000 $ (3 239 $/m²) 324,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +48 257 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 048 654 $ Poids 52 % |
| 6 | 155, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-05 · 847 m · Vendu 1 220 000 $ (3 287 $/m²) 371,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie −28 265 $ · Ajust. âge −109 800 $ | 1 182 677 $ Poids 48 % |
| 7 | 116-126, rue Laurette-Lapierre, Lévis 2025-04-04 · 865 m · Vendu 730 000 $ (2 065 $/m²) 353,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 845 862 $ Poids 44 % |
| 8 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 411 m · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +141 978 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 283 539 $ Poids 41 % |
| 9 | 159, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-19 · 878 m · Vendu 1 116 500 $ (3 550 $/m²) 314,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 196 $ · Ajust. superficie +70 114 $ · Ajust. âge −89 320 $ | 1 189 490 $ Poids 41 % |
| 10 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 289 m · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +127 555 $ · Ajust. âge −107 350 $ | 1 209 823 $ Poids 40 % |
| 11 | 135, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-06-21 · 731 m · Vendu 1 250 000 $ (3 757 $/m²) 332,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +40 014 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 428 465 $ Poids 22 % |
| 12 | 1192, rue de la Chicouté, Lévis 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 632 $/m²) 302,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +92 786 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 293 778 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.