701 Rue DAVIE-ANDERSON · Lévis
Valeur estimée
1 041 300 $
Autre · 2 078 $/m² · 501 m² · constr. 1978 · terrain 1 549,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
501 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549,9 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
769 700 $
Rôle antérieur 620 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497016649200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
490 700 $
Rôle antérieur
620 100 $
ID provincial
25213497016649200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 412 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de l'Académie, Lévis 2026-05-01 · 560 m · Vendu 1 950 000 $ (5 024 $/m²) 388,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +283 632 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 063 221 $ Poids 38 % |
| 2 | 155, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-05 · 830 m · Vendu 1 220 000 $ (3 287 $/m²) 371,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie +213 303 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 412 045 $ Poids 17 % |
| 3 | 100, 102, 104, 106, rue Laurette-Lapierre, Lévis 2025-12-16 · 867 m · Vendu 680 000 $ (1 941 $/m²) 350,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +146 130 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 852 473 $ Poids 15 % |
| 4 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-05-15 · 797 m · Vendu 1 300 000 $ (3 862 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +317 469 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 503 861 $ Poids 13 % |
| 5 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-01-08 · 797 m · Vendu 124 629 $ (370 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 535 $ · Ajust. superficie +30 435 $ · Ajust. âge −12 463 $ | 154 136 $ Poids 12 % |
| 6 | 116-126, rue Laurette-Lapierre, Lévis 2025-04-04 · 814 m · Vendu 730 000 $ (2 065 $/m²) 353,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +152 298 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 942 894 $ Poids 11 % |
| 7 | 24, rue de l'Aigle, Lévis 2025-07-07 · 741 m · Vendu 1 050 000 $ (3 239 $/m²) 324,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 262 897 $ Poids 8 % |
| 8 | 159, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-19 · 859 m · Vendu 1 116 500 $ (3 550 $/m²) 314,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 196 $ · Ajust. superficie +279 125 $ · Ajust. âge −111 650 $ | 1 376 171 $ Poids 5 % |
| 9 | 135, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-06-21 · 724 m · Vendu 1 250 000 $ (3 757 $/m²) 332,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 669 701 $ Poids 4 % |
| 10 | 1192, rue de la Chicouté, Lévis 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 632 $/m²) 302,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 475 992 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.