3588 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 162,2 m² · constr. 1950 · terrain 685,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 235 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497018377100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
25213497018377100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 298 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 442 286 $ Poids 77 % |
| 2 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 128 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −21 120 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 462 339 $ Poids 70 % |
| 3 | 45, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-07-02 · 969 m · Vendu 875 000 $ (5 476 $/m²) 159,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 794 071 $ Poids 65 % |
| 4 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +19 116 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 657 943 $ Poids 59 % |
| 5 | 117, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-07-03 · 651 m · Vendu 735 000 $ (4 795 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +21 336 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 721 614 $ Poids 56 % |
| 6 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 632 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +34 327 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 556 $ Poids 56 % |
| 7 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 689 m · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 762 268 $ Poids 56 % |
| 8 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 634 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +52 785 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 668 236 $ Poids 49 % |
| 9 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 573 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +44 336 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 490 984 $ Poids 49 % |
| 10 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 576 676 $ Poids 46 % |
| 11 | 16, rue de l'Aigle, Lévis 2025-06-19 · 896 m · Vendu 899 000 $ (5 203 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie −27 573 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 855 762 $ Poids 46 % |
| 12 | 5, rue des Seigneurs, Lévis 2025-03-31 · 596 m · Vendu 509 000 $ (3 465 $/m²) 146,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 177 $ · Ajust. superficie +26 507 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 552 784 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.