9 Rue BREAKEYVILLE · Lévis
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 161,8 m² · constr. 1957 · terrain 403,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 305 800 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497018906700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
25213497018906700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 260 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +14 921 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 441 718 $ Poids 78 % |
| 2 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 104 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −21 592 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 476 742 $ Poids 69 % |
| 3 | 45, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-07-02 · 954 m · Vendu 875 000 $ (5 476 $/m²) 159,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 792 976 $ Poids 66 % |
| 4 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 657 032 $ Poids 61 % |
| 5 | 117, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-07-03 · 599 m · Vendu 735 000 $ (4 795 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +20 377 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 720 655 $ Poids 58 % |
| 6 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 581 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +33 780 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 009 $ Poids 58 % |
| 7 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 637 m · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 761 312 $ Poids 58 % |
| 8 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 582 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +51 890 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 667 341 $ Poids 51 % |
| 9 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 557 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +43 672 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 490 320 $ Poids 49 % |
| 10 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 575 872 $ Poids 48 % |
| 11 | 5, rue des Seigneurs, Lévis 2025-03-31 · 546 m · Vendu 509 000 $ (3 465 $/m²) 146,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 177 $ · Ajust. superficie +25 814 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 552 091 $ Poids 46 % |
| 12 | 16, rue de l'Aigle, Lévis 2025-06-19 · 886 m · Vendu 899 000 $ (5 203 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie −28 614 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 854 722 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.