3568-3570 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
639 600 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 252,3 m² · constr. 1950 · terrain 913,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,6 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 365 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497019197800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
25213497019197800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 645 m · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 606 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 750 406 $ Poids 77 % |
| 2 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 282 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +38 945 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 544 531 $ Poids 75 % |
| 3 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 648 m · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −64 001 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 077 560 $ Poids 53 % |
| 4 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 43 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +26 933 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 025 $ Poids 52 % |
| 5 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 622 m · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −71 408 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 005 210 $ Poids 44 % |
| 6 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 756 m · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +58 492 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 864 204 $ Poids 42 % |
| 7 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie −35 149 $ · Ajust. âge −102 900 $ | 1 027 817 $ Poids 36 % |
| 8 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 920 m · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 929 135 $ Poids 23 % |
| 9 | 52, rue du Pimbina, Lévis 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (2 760 $/m²) 266,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −19 320 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 788 292 $ Poids 19 % |
| 10 | 3166, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 490 $/m²) 268,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 367 933 $ Poids 18 % |
| 11 | 7, rue du Pimbina, Lévis 2024-06-14 · 716 m · Vendu 380 000 $ (1 734 $/m²) 219,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +28 791 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 441 380 $ Poids 18 % |
| 12 | 6, rue de l'Aigle, Lévis 2024-06-25 · 987 m · Vendu 871 000 $ (3 856 $/m²) 225,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 798 $ · Ajust. superficie +50 895 $ · Ajust. âge −87 100 $ | 996 593 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.