3574 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
772 100 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 276,3 m² · constr. 1930 · terrain 995,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 408 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497019245500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
25213497019245500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 627 m · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 126 169 $ Poids 68 % |
| 2 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 599 m · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −24 455 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 052 163 $ Poids 60 % |
| 3 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 638 m · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 473 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 791 273 $ Poids 59 % |
| 4 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 258 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +69 000 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 574 585 $ Poids 51 % |
| 5 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge −102 900 $ | 1 073 415 $ Poids 39 % |
| 6 | 159, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-19 · 840 m · Vendu 1 116 500 $ (3 550 $/m²) 314,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 196 $ · Ajust. superficie −67 807 $ · Ajust. âge −111 650 $ | 1 029 239 $ Poids 37 % |
| 7 | 24, rue de l'Aigle, Lévis 2025-07-07 · 1000 m · Vendu 1 050 000 $ (3 239 $/m²) 324,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −77 568 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 922 829 $ Poids 28 % |
| 8 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 897 m · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +44 611 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 970 795 $ Poids 20 % |
| 9 | 52, rue du Pimbina, Lévis 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (2 760 $/m²) 266,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 821 413 $ Poids 19 % |
| 10 | 3166, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 490 $/m²) 268,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 810 $ Poids 18 % |
| 11 | 21, rue de la Coupe, Lévis 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (899 $/m²) 266,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 283 909 $ Poids 13 % |
| 12 | 6, rue de l'Aigle, Lévis 2024-06-25 · 964 m · Vendu 871 000 $ (3 856 $/m²) 225,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 798 $ · Ajust. superficie +97 163 $ · Ajust. âge −87 100 $ | 1 042 861 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.