2533 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
223 500 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 72,5 m² · constr. 1909 · terrain 173 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
173 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 200 $
Rôle antérieur 74 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497019380500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
44 500 $
Rôle antérieur
74 300 $
ID provincial
25213497019380500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 3 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Verveine, Lévis 2026-07-15 · 506 m · Vendu 375 000 $ (5 490 $/m²) 68,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 030 $ Poids 84 % |
| 2 | 52, rue de la Verveine, Lévis 2026-06-15 · 633 m · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 648 $ Poids 73 % |
| 3 | 2, Place Amédée, Lévis 2025-06-12 · 236 m · Vendu 331 000 $ (4 591 $/m²) 72,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 326 151 $ Poids 67 % |
| 4 | 10, rue Grégoire, Lévis 2025-11-14 · 566 m · Vendu 417 604 $ (6 576 $/m²) 63,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie +29 594 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 444 087 $ Poids 58 % |
| 5 | 29, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 401 000 $ (5 828 $/m²) 68,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 387 963 $ Poids 46 % |
| 6 | 26, rue des Mûriers, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 181 $/m²) 80,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −19 688 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 359 045 $ Poids 44 % |
| 7 | 951, rue des Rameaux, Lévis 2025-10-24 · 973 m · Vendu 128 934 $ (1 561 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 947 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge −12 893 $ | 120 105 $ Poids 40 % |
| 8 | 71, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 417 900 $ (5 065 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −25 327 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 387 867 $ Poids 40 % |
| 9 | 65, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (5 436 $/m²) 79,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 374 483 $ Poids 34 % |
| 10 | 48, rue de la Verveine, Lévis 2024-09-30 · 603 m · Vendu 180 000 $ (2 635 $/m²) 68,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 203 849 $ Poids 32 % |
| 11 | 12, rue des Atocas, Lévis 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (6 422 $/m²) 65,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 798 $ Poids 31 % |
| 12 | 23, rue de la Toundra, Lévis 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −35 498 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 396 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.