2529 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 124,4 m² · constr. 1909 · terrain 435,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 202 600 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497019481600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
25213497019481600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 411 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 900 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 508 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 198 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 463 813 $ Poids 80 % |
| 3 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 649 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 420 052 $ Poids 73 % |
| 4 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 613 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 369 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 860 $ Poids 70 % |
| 5 | 660, rue Saint-François, Lévis 2025-08-15 · 454 m · Vendu 564 000 $ (4 669 $/m²) 120,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 562 577 $ Poids 68 % |
| 6 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 879 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 479 163 $ Poids 68 % |
| 7 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 526 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −18 432 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 216 $ Poids 67 % |
| 8 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 681 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +33 540 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 409 991 $ Poids 58 % |
| 9 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 629 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −31 760 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 583 690 $ Poids 56 % |
| 10 | 2372, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-30 · 504 m · Vendu 256 000 $ (2 294 $/m²) 111,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 258 587 $ Poids 56 % |
| 11 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 399 602 $ Poids 55 % |
| 12 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 219 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 779 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 279 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.