29 Rue TROIS-MANOIRS · Lévis
Valeur estimée
685 300 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 150,7 m² · constr. 2012 · terrain 629 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 800 $
Rôle antérieur 483 800 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497020161300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
483 800 $
ID provincial
25213497020161300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-07-02 · 179 m · Vendu 875 000 $ (5 476 $/m²) 159,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 914 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 806 336 $ Poids 92 % |
| 2 | 3812, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-09 · 472 m · Vendu 114 664 $ (842 $/m²) 136,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +11 466 $ | 132 234 $ Poids 78 % |
| 3 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 663 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 507 645 $ Poids 71 % |
| 4 | 3903, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-07-16 · 895 m · Vendu 515 000 $ (3 559 $/m²) 144,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 604 348 $ Poids 50 % |
| 5 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 407 703 $ Poids 49 % |
| 6 | 16, rue de l'Aigle, Lévis 2025-06-19 · 56 m · Vendu 899 000 $ (5 203 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie −57 488 $ · Ajust. âge −31 465 $ | 884 283 $ Poids 49 % |
| 7 | 117, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-07-03 · 906 m · Vendu 735 000 $ (4 795 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 778 570 $ Poids 49 % |
| 8 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 970 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +27 063 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 716 914 $ Poids 49 % |
| 9 | 5, rue des Seigneurs, Lévis 2025-03-31 · 789 m · Vendu 509 000 $ (3 465 $/m²) 146,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 177 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge +10 180 $ | 593 941 $ Poids 45 % |
| 10 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 998 m · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −28 654 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 828 047 $ Poids 40 % |
| 11 | 33, rue de l'Aigle, Lévis 2024-10-08 · 227 m · Vendu 699 000 $ (4 788 $/m²) 146 m² · constr. 2018 Ajust. marché +141 021 $ · Ajust. superficie +11 251 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 830 302 $ Poids 39 % |
| 12 | 44, rue des Seigneurs, Lévis 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (4 189 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 679 408 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.