10 Rue SURINTENDANT · Lévis
Valeur estimée
1 275 800 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 315,1 m² · constr. 2017 · terrain 1 877,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 062 100 $
Rôle antérieur 896 700 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497022737100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 700 $
Valeur bâtiment
702 400 $
Rôle antérieur
896 700 $
ID provincial
25213497022737100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 265 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +291 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-05-15 · 374 m · Vendu 1 300 000 $ (3 862 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −41 518 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 281 374 $ Poids 85 % |
| 2 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-01-08 · 374 m · Vendu 124 629 $ (370 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 535 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge +623 $ | 132 806 $ Poids 79 % |
| 3 | 24, rue de l'Aigle, Lévis 2025-07-07 · 299 m · Vendu 1 050 000 $ (3 239 $/m²) 324,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −14 736 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 101 161 $ Poids 68 % |
| 4 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 344 m · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +63 191 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 337 003 $ Poids 67 % |
| 5 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 102 m · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +51 453 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 1 269 320 $ Poids 64 % |
| 6 | 159, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 116 500 $ (3 550 $/m²) 314,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 196 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +44 660 $ | 1 254 421 $ Poids 44 % |
| 7 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 411 m · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie +84 167 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 1 265 467 $ Poids 43 % |
| 8 | 155, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-05 · 969 m · Vendu 1 220 000 $ (3 287 $/m²) 371,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie −92 190 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 265 152 $ Poids 27 % |
| 9 | 135, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-06-21 · 796 m · Vendu 1 250 000 $ (3 757 $/m²) 332,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −33 063 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 505 388 $ Poids 22 % |
| 10 | 21, rue de la Coupe, Lévis 2024-03-28 · 422 m · Vendu 240 000 $ (899 $/m²) 266,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +21 671 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 316 954 $ Poids 15 % |
| 11 | 52, rue du Pimbina, Lévis 2024-08-27 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (2 760 $/m²) 266,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +67 345 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 952 133 $ Poids 7 % |
| 12 | 1192, rue de la Chicouté, Lévis 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 632 $/m²) 302,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +22 153 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 311 144 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.