8 Rue SURINTENDANT · Lévis
Valeur estimée
1 231 000 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 276,8 m² · constr. 2011 · terrain 2 507,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 507,7 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 163 000 $
Rôle antérieur 829 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497022994100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 700 $
Valeur bâtiment
745 300 $
Rôle antérieur
829 200 $
ID provincial
25213497022994100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 269 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +278 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 350 m · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −14 380 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 224 932 $ Poids 77 % |
| 2 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 136 m · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −23 476 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 160 491 $ Poids 70 % |
| 3 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 397 m · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 1 161 830 $ Poids 59 % |
| 4 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 834 m · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 324 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 884 354 $ Poids 51 % |
| 5 | 24, rue de l'Aigle, Lévis 2025-07-07 · 266 m · Vendu 1 050 000 $ (3 239 $/m²) 324,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −76 758 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 007 639 $ Poids 44 % |
| 6 | 159, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 116 500 $ (3 550 $/m²) 314,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 196 $ · Ajust. superficie −66 919 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 1 152 942 $ Poids 33 % |
| 7 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 184 m · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +45 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 058 663 $ Poids 29 % |
| 8 | 21, rue de la Coupe, Lévis 2024-03-28 · 388 m · Vendu 240 000 $ (899 $/m²) 266,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 292 534 $ Poids 21 % |
| 9 | 6, rue de l'Aigle, Lévis 2024-06-25 · 288 m · Vendu 871 000 $ (3 856 $/m²) 225,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 798 $ · Ajust. superficie +98 127 $ · Ajust. âge −17 420 $ | 1 113 505 $ Poids 17 % |
| 10 | 52, rue du Pimbina, Lévis 2024-08-27 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (2 760 $/m²) 266,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +14 490 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 877 228 $ Poids 10 % |
| 11 | 952, Rue des Rameaux, Lévis 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 482 000 $ (2 164 $/m²) 222,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +58 546 $ · Ajust. âge +40 970 $ | 695 681 $ Poids 5 % |
| 12 | 1192, rue de la Chicouté, Lévis 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 632 $/m²) 302,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −47 392 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 208 600 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.