12 Rue SURINTENDANT · Lévis
Valeur estimée
1 323 700 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 297,3 m² · constr. 2013 · terrain 1 753 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 753 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 218 900 $
Rôle antérieur 919 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497023580000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 300 $
Valeur bâtiment
870 600 $
Rôle antérieur
919 500 $
ID provincial
25213497023580000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 211 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +320 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 341 m · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +27 140 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 277 952 $ Poids 76 % |
| 2 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 72 m · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +16 629 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 211 897 $ Poids 71 % |
| 3 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-05-15 · 406 m · Vendu 1 300 000 $ (3 862 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −75 891 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 221 001 $ Poids 69 % |
| 4 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-01-08 · 406 m · Vendu 124 629 $ (370 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 535 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge −1 869 $ | 127 019 $ Poids 63 % |
| 5 | 24, rue de l'Aigle, Lévis 2025-07-07 · 330 m · Vendu 1 050 000 $ (3 239 $/m²) 324,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −43 561 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 051 336 $ Poids 60 % |
| 6 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 426 m · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie +50 348 $ · Ajust. âge −5 145 $ | 1 211 068 $ Poids 52 % |
| 7 | 159, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-19 · 998 m · Vendu 1 116 500 $ (3 550 $/m²) 314,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 196 $ · Ajust. superficie −30 531 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 1 200 495 $ Poids 42 % |
| 8 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 234 m · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +81 063 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 102 948 $ Poids 22 % |
| 9 | 135, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-06-21 · 791 m · Vendu 1 250 000 $ (3 757 $/m²) 332,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −66 501 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 446 950 $ Poids 18 % |
| 10 | 21, rue de la Coupe, Lévis 2024-03-28 · 453 m · Vendu 240 000 $ (899 $/m²) 266,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 304 151 $ Poids 18 % |
| 11 | 52, rue du Pimbina, Lévis 2024-08-27 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (2 760 $/m²) 266,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +42 781 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 912 868 $ Poids 9 % |
| 12 | 1192, rue de la Chicouté, Lévis 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 632 $/m²) 302,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 256 823 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.