660 Rue SAINT-FRANÇOIS · Lévis
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 120,8 m² · constr. 2023 · terrain 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 416 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497024016200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
25213497024016200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 609 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 566 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 548 332 $ Poids 80 % |
| 2 | 660, rue Saint-François, Lévis 2025-08-15 · 1 m · Vendu 564 000 $ (4 669 $/m²) 120,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 573 $ Poids 76 % |
| 3 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 862 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 285 $ Poids 70 % |
| 4 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 950 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 496 793 $ Poids 61 % |
| 5 | 3812, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-09 · 743 m · Vendu 114 664 $ (842 $/m²) 136,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge +11 466 $ | 119 648 $ Poids 60 % |
| 6 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 478 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 883 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 383 $ Poids 57 % |
| 7 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 766 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 292 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 437 $ Poids 57 % |
| 8 | 19, rue des Gouverneurs, Lévis 2025-04-11 · 596 m · Vendu 401 525 $ (3 470 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge +38 145 $ | 501 926 $ Poids 51 % |
| 9 | 2372, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-30 · 801 m · Vendu 256 000 $ (2 294 $/m²) 111,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 305 658 $ Poids 51 % |
| 10 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 991 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +26 600 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 485 552 $ Poids 51 % |
| 11 | 4, rue des Gouverneurs, Lévis 2025-05-02 · 524 m · Vendu 465 000 $ (3 533 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −19 081 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 529 323 $ Poids 50 % |
| 12 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 666 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −39 812 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 684 138 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.