671 Rue J.-B.-SÉVIGNY · Lévis
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 116,7 m² · constr. 1990 · terrain 743,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 304 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497024529100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
25213497024529100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 553 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 459 616 $ Poids 86 % |
| 2 | 660, rue Saint-François, Lévis 2025-08-15 · 57 m · Vendu 564 000 $ (4 669 $/m²) 120,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 544 602 $ Poids 75 % |
| 3 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 848 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 169 $ Poids 67 % |
| 4 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 437 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 030 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 530 $ Poids 67 % |
| 5 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 902 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge +35 318 $ | 483 317 $ Poids 64 % |
| 6 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 943 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge +26 813 $ | 463 211 $ Poids 59 % |
| 7 | 2372, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-30 · 753 m · Vendu 256 000 $ (2 294 $/m²) 111,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 300 956 $ Poids 56 % |
| 8 | 19, rue des Gouverneurs, Lévis 2025-04-11 · 540 m · Vendu 401 525 $ (3 470 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge −28 107 $ | 428 560 $ Poids 54 % |
| 9 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 328 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +49 090 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 502 824 $ Poids 53 % |
| 10 | 16, rue Saint-Maurice, Lévis 2025-06-27 · 635 m · Vendu 401 000 $ (3 848 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +24 052 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 498 265 $ Poids 49 % |
| 11 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 889 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +39 313 $ · Ajust. âge −37 797 $ | 636 835 $ Poids 49 % |
| 12 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 711 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −27 899 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 319 954 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.