685 Rue J.-B.-SÉVIGNY · Lévis
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 73,3 m² · constr. 1987 · terrain 566,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 222 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497024666600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
25213497024666600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Verveine, Lévis 2026-07-15 · 934 m · Vendu 375 000 $ (5 490 $/m²) 68,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 226 $ Poids 63 % |
| 2 | 2, Place Amédée, Lévis 2025-06-12 · 689 m · Vendu 331 000 $ (4 591 $/m²) 72,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge −1 655 $ | 359 432 $ Poids 55 % |
| 3 | 52, rue de la Verveine, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 769 $ Poids 52 % |
| 4 | 10, rue Grégoire, Lévis 2025-11-14 · 793 m · Vendu 417 604 $ (6 576 $/m²) 63,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie +32 225 $ · Ajust. âge −2 088 $ | 486 390 $ Poids 48 % |
| 5 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 895 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie −22 379 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 283 458 $ Poids 39 % |
| 6 | 29, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 401 000 $ (5 828 $/m²) 68,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 390 294 $ Poids 33 % |
| 7 | 26, rue des Mûriers, Lévis 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (5 181 $/m²) 80,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 615 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 363 193 $ Poids 31 % |
| 8 | 3532, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-07-16 · 718 m · Vendu 160 000 $ (1 826 $/m²) 87,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −13 059 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 171 382 $ Poids 31 % |
| 9 | 951, rue des Rameaux, Lévis 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 128 934 $ (1 561 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 947 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge −4 513 $ | 129 110 $ Poids 29 % |
| 10 | 71, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 417 900 $ (5 065 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −23 301 $ · Ajust. âge −10 447 $ | 421 236 $ Poids 27 % |
| 11 | 15, avenue Heppell, Lévis 2025-05-15 · 903 m · Vendu 239 500 $ (2 743 $/m²) 87,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 402 $ · Ajust. superficie −19 204 $ · Ajust. âge +15 568 $ | 257 266 $ Poids 25 % |
| 12 | 239B, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 326 000 $ (4 158 $/m²) 78,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 897 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 369 633 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.