682 Rue J.-B.-SÉVIGNY · Lévis
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 78,4 m² · constr. 1986 · terrain 838,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 275 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497024731700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
25213497024731700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rue Saint-François, Lévis 2025-11-28 · 119 m · Vendu 290 000 $ (3 295 $/m²) 88 m² · constr. 1881 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 022 $ Poids 68 % |
| 2 | 701, rue J.-B.-Sévigny, Lévis 2026-02-20 · 111 m · Vendu 123 838 $ (1 361 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 160 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge −1 238 $ | 124 187 $ Poids 61 % |
| 3 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 935 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie −14 109 $ · Ajust. âge +18 363 $ | 290 316 $ Poids 55 % |
| 4 | 30, rue de la Verveine, Lévis 2026-07-15 · 985 m · Vendu 375 000 $ (5 490 $/m²) 68,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 727 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 227 $ Poids 50 % |
| 5 | 2, Place Amédée, Lévis 2025-06-12 · 740 m · Vendu 331 000 $ (4 591 $/m²) 72,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 369 484 $ Poids 49 % |
| 6 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 972 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 683 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 475 592 $ Poids 48 % |
| 7 | 3532, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-07-16 · 769 m · Vendu 160 000 $ (1 826 $/m²) 87,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 040 $ Poids 45 % |
| 8 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 940 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 52 488 $ Poids 44 % |
| 9 | 2431, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-09-15 · 687 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −25 340 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 386 128 $ Poids 40 % |
| 10 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 856 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −34 509 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 393 726 $ Poids 39 % |
| 11 | 52, rue de la Verveine, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 879 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 292 $ Poids 39 % |
| 12 | 15, avenue Heppell, Lévis 2025-05-15 · 948 m · Vendu 239 500 $ (2 743 $/m²) 87,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 402 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 263 064 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.