689 Rue J.-B.-SÉVIGNY · Lévis
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 168,9 m² · constr. 1987 · terrain 532 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 333 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497024847700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
25213497024847700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-07-02 · 554 m · Vendu 875 000 $ (5 476 $/m²) 159,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 812 414 $ Poids 83 % |
| 2 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 492 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 620 $ Poids 71 % |
| 3 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 197 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +25 010 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 479 757 $ Poids 71 % |
| 4 | 16, rue de l'Aigle, Lévis 2025-06-19 · 494 m · Vendu 899 000 $ (5 203 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 873 191 $ Poids 62 % |
| 5 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 475 m · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −40 058 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 704 439 $ Poids 59 % |
| 6 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 632 m · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 778 266 $ Poids 57 % |
| 7 | 117, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-07-03 · 550 m · Vendu 735 000 $ (4 795 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +37 397 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 737 675 $ Poids 54 % |
| 8 | 53, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-06-25 · 510 m · Vendu 996 000 $ (5 248 $/m²) 189,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 246 $ · Ajust. superficie −54 838 $ · Ajust. âge −99 600 $ | 923 808 $ Poids 49 % |
| 9 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 698 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +43 490 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 719 $ Poids 45 % |
| 10 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 589 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +67 771 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 683 221 $ Poids 42 % |
| 11 | 5, rue des Seigneurs, Lévis 2025-03-31 · 439 m · Vendu 509 000 $ (3 465 $/m²) 146,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 177 $ · Ajust. superficie +38 114 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 564 392 $ Poids 42 % |
| 12 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +34 363 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 680 190 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.