675 Rue SAINT-FRANÇOIS · Lévis
Valeur estimée
952 600 $
Autre · 4 850 $/m² · 196,4 m² · constr. 1957 · terrain 2 364,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 364,9 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
2 637 500 $
Rôle antérieur 1 397 600 $ +88.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497025472700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 800 $
Valeur bâtiment
2 291 700 $
Rôle antérieur
1 397 600 $
ID provincial
25213497025472700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 112 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 190 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −31 056 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 474 530 $ Poids 75 % |
| 2 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 531 m · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +14 476 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 758 973 $ Poids 71 % |
| 3 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 487 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 255 $ Poids 71 % |
| 4 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 439 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +19 232 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 517 567 $ Poids 70 % |
| 5 | 53, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-06-25 · 570 m · Vendu 996 000 $ (5 248 $/m²) 189,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 246 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge −99 600 $ | 995 963 $ Poids 60 % |
| 6 | 108-110, rue Laurette-Lapierre, Lévis 2026-07-16 · 993 m · Vendu 450 000 $ (2 564 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 795 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 795 $ Poids 54 % |
| 7 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 296 m · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −45 308 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 760 404 $ Poids 52 % |
| 8 | 16, rue de l'Aigle, Lévis 2025-06-19 · 544 m · Vendu 899 000 $ (5 203 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +61 390 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 944 726 $ Poids 48 % |
| 9 | 45, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-07-02 · 610 m · Vendu 875 000 $ (5 476 $/m²) 159,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 203 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 887 703 $ Poids 48 % |
| 10 | 3598, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-12-16 · 311 m · Vendu 367 973 $ (1 852 $/m²) 198,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 581 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge +36 797 $ | 473 222 $ Poids 46 % |
| 11 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 654 m · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 578 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 655 222 $ Poids 44 % |
| 12 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 641 m · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +80 470 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 843 931 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.