708 Rue DAVIE-ANDERSON · Lévis
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 110,3 m² · constr. 1981 · terrain 829 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 277 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497026145600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
25213497026145600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 490 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 433 925 $ Poids 87 % |
| 2 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 297 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 771 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 271 $ Poids 84 % |
| 3 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 821 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 432 312 $ Poids 71 % |
| 4 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 265 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +34 744 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 469 353 $ Poids 70 % |
| 5 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 782 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 453 314 $ Poids 66 % |
| 6 | 660, rue Saint-François, Lévis 2025-08-15 · 194 m · Vendu 564 000 $ (4 669 $/m²) 120,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie −24 512 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 529 661 $ Poids 65 % |
| 7 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 676 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 260 743 $ Poids 62 % |
| 8 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 760 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 598 381 $ Poids 62 % |
| 9 | 2372, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-30 · 630 m · Vendu 256 000 $ (2 294 $/m²) 111,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 293 615 $ Poids 62 % |
| 10 | 16, rue Saint-Maurice, Lévis 2025-06-27 · 481 m · Vendu 401 000 $ (3 848 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 477 930 $ Poids 61 % |
| 11 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 828 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 473 506 $ Poids 60 % |
| 12 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 976 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 536 590 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.