27 Rue MICHEL-BÉGIN · Lévis
Valeur estimée
472 500 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 107,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 528,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 337 300 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497026241000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
25213497026241000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 336 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 142 $ Poids 89 % |
| 2 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 504 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 441 691 $ Poids 82 % |
| 3 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 275 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 571 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 483 430 $ Poids 77 % |
| 4 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 856 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 446 769 $ Poids 70 % |
| 5 | 701, rue J.-B.-Sévigny, Lévis 2026-02-20 · 146 m · Vendu 123 838 $ (1 361 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 160 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge +1 858 $ | 146 811 $ Poids 64 % |
| 6 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 797 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge −34 890 $ | 612 590 $ Poids 64 % |
| 7 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 663 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 649 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 469 508 $ Poids 63 % |
| 8 | 16, rue Saint-Maurice, Lévis 2025-06-27 · 526 m · Vendu 401 000 $ (3 848 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 479 793 $ Poids 62 % |
| 9 | 746, rue Davie-Anderson, Lévis 2025-08-08 · 220 m · Vendu 130 699 $ (1 364 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 793 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge +1 307 $ | 150 507 $ Poids 62 % |
| 10 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 879 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +13 057 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 488 017 $ Poids 61 % |
| 11 | 2372, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-30 · 665 m · Vendu 256 000 $ (2 294 $/m²) 111,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 289 945 $ Poids 60 % |
| 12 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 816 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −18 549 $ · Ajust. âge +37 395 $ | 468 436 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.