711 Rue DAVIE-ANDERSON · Lévis
Valeur estimée
631 100 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 221,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 034,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 377 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497027161500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
25213497027161500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 1 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 986 $ Poids 99 % |
| 2 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 587 m · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 349 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 697 451 $ Poids 80 % |
| 3 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 297 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 681 $ Poids 77 % |
| 4 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 475 m · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 806 455 $ Poids 63 % |
| 5 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 251 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +48 494 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 555 328 $ Poids 48 % |
| 6 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 720 m · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +63 657 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 808 154 $ Poids 46 % |
| 7 | 3598, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-12-16 · 125 m · Vendu 367 973 $ (1 852 $/m²) 198,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 581 $ · Ajust. superficie +20 834 $ · Ajust. âge +36 797 $ | 496 185 $ Poids 41 % |
| 8 | 53, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-06-25 · 757 m · Vendu 996 000 $ (5 248 $/m²) 189,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 246 $ · Ajust. superficie +82 388 $ · Ajust. âge −99 600 $ | 1 061 033 $ Poids 40 % |
| 9 | 6, rue de l'Aigle, Lévis 2024-06-25 · 726 m · Vendu 871 000 $ (3 856 $/m²) 225,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 798 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge −87 100 $ | 936 637 $ Poids 24 % |
| 10 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +74 776 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 937 338 $ Poids 22 % |
| 11 | 7, rue du Pimbina, Lévis 2024-06-14 · 842 m · Vendu 380 000 $ (1 734 $/m²) 219,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 460 010 $ Poids 21 % |
| 12 | 141, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-12 · 665 m · Vendu 672 550 $ (3 430 $/m²) 196,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 688 $ · Ajust. superficie +43 042 $ · Ajust. âge −67 255 $ | 759 025 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.