715 Rue DAVIE-ANDERSON · Lévis
Valeur estimée
595 400 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 155,9 m² · constr. 1881 · terrain 2 198,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 198,2 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 499 400 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497027394000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 000 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
499 400 $
ID provincial
25213497027394000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 136 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 334 $ Poids 84 % |
| 2 | 45, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-07-02 · 819 m · Vendu 875 000 $ (5 476 $/m²) 159,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 776 823 $ Poids 73 % |
| 3 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 577 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 711 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 940 $ Poids 67 % |
| 4 | 117, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-07-03 · 535 m · Vendu 735 000 $ (4 795 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 706 511 $ Poids 63 % |
| 5 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 536 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +38 694 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 654 145 $ Poids 60 % |
| 6 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 643 606 $ Poids 59 % |
| 7 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 589 m · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −16 237 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 747 224 $ Poids 58 % |
| 8 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 228 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −28 554 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 281 $ Poids 57 % |
| 9 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 670 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +33 875 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 480 523 $ Poids 54 % |
| 10 | 5, rue des Seigneurs, Lévis 2025-03-31 · 461 m · Vendu 509 000 $ (3 465 $/m²) 146,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 177 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 541 870 $ Poids 52 % |
| 11 | 44, rue des Seigneurs, Lévis 2025-06-16 · 592 m · Vendu 589 000 $ (4 189 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +32 047 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 610 784 $ Poids 51 % |
| 12 | 3812, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-09 · 996 m · Vendu 114 664 $ (842 $/m²) 136,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge −11 466 $ | 111 490 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.