731 Rue DAVIE-ANDERSON · Lévis
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 97,3 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 272 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497027896300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
25213497027896300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 169 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 417 371 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 178 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 431 713 $ Poids 96 % |
| 3 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 513 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 417 509 $ Poids 86 % |
| 4 | 701, rue J.-B.-Sévigny, Lévis 2026-02-20 · 255 m · Vendu 123 838 $ (1 361 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 160 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge −6 811 $ | 131 474 $ Poids 85 % |
| 5 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 605 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge +525 $ | 55 586 $ Poids 77 % |
| 6 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 628 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 754 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 506 854 $ Poids 75 % |
| 7 | 746, rue Davie-Anderson, Lévis 2025-08-08 · 101 m · Vendu 130 699 $ (1 364 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 793 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge −7 842 $ | 134 673 $ Poids 75 % |
| 8 | 661, rue Saint-François, Lévis 2025-11-28 · 291 m · Vendu 290 000 $ (3 295 $/m²) 88 m² · constr. 1881 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +15 324 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 164 $ Poids 72 % |
| 9 | 2431, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-09-15 · 349 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 421 605 $ Poids 72 % |
| 10 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 741 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 437 628 $ Poids 70 % |
| 11 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 632 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 561 613 $ Poids 69 % |
| 12 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 640 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 308 254 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.