11 Rue BREAKEYVILLE · Lévis
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 116,2 m² · constr. 1846 · terrain 824,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 248 000 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497028168200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1846
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
25213497028168200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 440 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 446 431 $ Poids 91 % |
| 2 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 465 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 216 667 $ Poids 83 % |
| 3 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 617 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 405 567 $ Poids 78 % |
| 4 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 156 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 072 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 572 $ Poids 74 % |
| 5 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 651 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 394 185 $ Poids 73 % |
| 6 | 660, rue Saint-François, Lévis 2025-08-15 · 419 m · Vendu 564 000 $ (4 669 $/m²) 120,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 543 434 $ Poids 69 % |
| 7 | 2372, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-30 · 467 m · Vendu 256 000 $ (2 294 $/m²) 111,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 249 182 $ Poids 66 % |
| 8 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 581 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +37 899 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 615 068 $ Poids 60 % |
| 9 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 768 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +34 217 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 031 $ Poids 60 % |
| 10 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 606 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +32 222 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 454 057 $ Poids 59 % |
| 11 | 16, rue Saint-Maurice, Lévis 2025-06-27 · 274 m · Vendu 401 000 $ (3 848 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +23 090 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 417 103 $ Poids 58 % |
| 12 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 871 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 552 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 461 948 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.