14-18 Rue JOHN-BREAKEY · Lévis
Valeur estimée
871 000 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 309,4 m² · constr. 1955 · terrain 791,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 700 $
Rôle antérieur 503 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497028620200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
449 600 $
Rôle antérieur
503 800 $
ID provincial
25213497028620200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 421 m · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +51 647 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 193 208 $ Poids 69 % |
| 2 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-05-15 · 857 m · Vendu 1 300 000 $ (3 862 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −52 525 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 133 867 $ Poids 62 % |
| 3 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 432 m · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +40 301 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 116 919 $ Poids 62 % |
| 4 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-01-08 · 857 m · Vendu 124 629 $ (370 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 535 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge −12 463 $ | 118 665 $ Poids 58 % |
| 5 | 159, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-19 · 730 m · Vendu 1 116 500 $ (3 550 $/m²) 314,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 196 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge −111 650 $ | 1 087 993 $ Poids 55 % |
| 6 | 24, rue de l'Aigle, Lévis 2025-07-07 · 827 m · Vendu 1 050 000 $ (3 239 $/m²) 324,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −23 967 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 976 430 $ Poids 51 % |
| 7 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 902 m · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie +73 337 $ · Ajust. âge −102 900 $ | 1 136 303 $ Poids 35 % |
| 8 | 155, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-05 · 703 m · Vendu 1 220 000 $ (3 287 $/m²) 371,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie −101 557 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 097 185 $ Poids 29 % |
| 9 | 135, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-06-21 · 618 m · Vendu 1 250 000 $ (3 757 $/m²) 332,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −43 771 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 313 430 $ Poids 23 % |
| 10 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 737 m · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +102 067 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 028 251 $ Poids 15 % |
| 11 | 52, rue du Pimbina, Lévis 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (2 760 $/m²) 266,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +59 479 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 867 091 $ Poids 14 % |
| 12 | 21, rue de la Coupe, Lévis 2024-03-28 · 877 m · Vendu 240 000 $ (899 $/m²) 266,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 298 791 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.