5 Avenue GOULET · Lévis
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 128,3 m² · constr. 1946 · terrain 472,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 241 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497028627300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
25213497028627300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 495 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 248 815 $ Poids 88 % |
| 2 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 509 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 330 194 $ Poids 81 % |
| 3 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 393 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +29 465 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 472 080 $ Poids 77 % |
| 4 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 533 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 692 $ Poids 73 % |
| 5 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 857 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 487 351 $ Poids 72 % |
| 6 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 589 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 426 942 $ Poids 71 % |
| 7 | 660, rue Saint-François, Lévis 2025-08-15 · 412 m · Vendu 564 000 $ (4 669 $/m²) 120,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie +17 508 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 571 681 $ Poids 67 % |
| 8 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 511 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −23 038 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 592 413 $ Poids 66 % |
| 9 | 4, rue des Gouverneurs, Lévis 2025-05-02 · 411 m · Vendu 465 000 $ (3 533 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 224 $ Poids 59 % |
| 10 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 406 624 $ Poids 56 % |
| 11 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2025-05-14 · 486 m · Vendu 345 000 $ (2 524 $/m²) 136,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 330 730 $ Poids 55 % |
| 12 | 58, rue de la Taïga, Lévis 2025-07-07 · 806 m · Vendu 578 000 $ (4 551 $/m²) 127 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 553 653 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.