20 Rue JOHN-BREAKEY · Lévis
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 85,7 m² · constr. 1996 · terrain 596,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 220 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497028811500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
25213497028811500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue J.-B.-Sévigny, Lévis 2026-02-20 · 309 m · Vendu 123 838 $ (1 361 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 160 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge +4 954 $ | 135 346 $ Poids 84 % |
| 2 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 578 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 522 368 $ Poids 83 % |
| 3 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 607 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 312 042 $ Poids 83 % |
| 4 | 661, rue Saint-François, Lévis 2025-11-28 · 338 m · Vendu 290 000 $ (3 295 $/m²) 88 m² · constr. 1881 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 050 $ Poids 81 % |
| 5 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 199 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 398 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 446 086 $ Poids 81 % |
| 6 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 560 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 56 962 $ Poids 80 % |
| 7 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 460 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 431 549 $ Poids 78 % |
| 8 | 2431, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-09-15 · 304 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 399 831 $ Poids 70 % |
| 9 | 3532, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-07-16 · 402 m · Vendu 160 000 $ (1 826 $/m²) 87,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 706 $ Poids 67 % |
| 10 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 131 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 348 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 395 152 $ Poids 61 % |
| 11 | 746, rue Davie-Anderson, Lévis 2025-08-08 · 125 m · Vendu 130 699 $ (1 364 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 793 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge +4 574 $ | 139 176 $ Poids 60 % |
| 12 | 15, avenue Heppell, Lévis 2025-05-15 · 576 m · Vendu 239 500 $ (2 743 $/m²) 87,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 402 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 282 658 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.