2501 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 180,1 m² · constr. 1941 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 288 600 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497029226600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
25213497029226600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 1 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 85 % |
| 2 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 79 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −17 976 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 116 $ Poids 55 % |
| 3 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 330 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +40 925 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 467 722 $ Poids 54 % |
| 4 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 968 m · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −17 848 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 726 649 $ Poids 52 % |
| 5 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 623 m · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +41 548 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 805 010 $ Poids 50 % |
| 6 | 45, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (5 476 $/m²) 159,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 577 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 843 077 $ Poids 50 % |
| 7 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 908 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +59 850 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 698 677 $ Poids 49 % |
| 8 | 16, rue de l'Aigle, Lévis 2025-06-19 · 984 m · Vendu 899 000 $ (5 203 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +18 989 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 902 325 $ Poids 44 % |
| 9 | 53, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-06-25 · 998 m · Vendu 996 000 $ (5 248 $/m²) 189,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 246 $ · Ajust. superficie −25 451 $ · Ajust. âge −99 600 $ | 953 195 $ Poids 43 % |
| 10 | 117, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-07-03 · 600 m · Vendu 735 000 $ (4 795 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +64 247 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 764 525 $ Poids 43 % |
| 11 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 283 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 612 683 $ Poids 41 % |
| 12 | 3598, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-12-16 · 156 m · Vendu 367 973 $ (1 852 $/m²) 198,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 581 $ · Ajust. superficie −17 223 $ · Ajust. âge +36 797 $ | 458 129 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.