37 Rue TROIS-MANOIRS · Lévis
Valeur estimée
801 400 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 169,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 114,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 400 $
Rôle antérieur 540 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497030182400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
522 300 $
Rôle antérieur
540 900 $
ID provincial
25213497030182400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-07-02 · 109 m · Vendu 875 000 $ (5 476 $/m²) 159,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 557 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 844 682 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue de l'Aigle, Lévis 2025-06-19 · 67 m · Vendu 899 000 $ (5 203 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 919 701 $ Poids 69 % |
| 3 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 37 m · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −38 868 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 769 378 $ Poids 66 % |
| 4 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 640 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +25 863 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 527 910 $ Poids 59 % |
| 5 | 53, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-06-25 · 131 m · Vendu 996 000 $ (5 248 $/m²) 189,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 246 $ · Ajust. superficie −53 263 $ · Ajust. âge −54 780 $ | 970 202 $ Poids 56 % |
| 6 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 947 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −12 507 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 327 $ Poids 54 % |
| 7 | 3812, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-09 · 571 m · Vendu 114 664 $ (842 $/m²) 136,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge +11 466 $ | 140 148 $ Poids 46 % |
| 8 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 931 m · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 861 284 $ Poids 46 % |
| 9 | 117, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-07-03 · 839 m · Vendu 735 000 $ (4 795 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +38 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 614 $ Poids 45 % |
| 10 | 18, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-09-13 · 232 m · Vendu 640 000 $ (3 855 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 772 665 $ Poids 37 % |
| 11 | 5, rue des Seigneurs, Lévis 2025-03-31 · 724 m · Vendu 509 000 $ (3 465 $/m²) 146,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 177 $ · Ajust. superficie +39 154 $ · Ajust. âge +2 545 $ | 618 876 $ Poids 36 % |
| 12 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 908 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +69 113 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 749 663 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.