39 Rue TROIS-MANOIRS · Lévis
Valeur estimée
758 800 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 159,9 m² · constr. 2010 · terrain 942,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,6 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 100 $
Rôle antérieur 533 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497030394000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
497 100 $
Rôle antérieur
533 000 $
ID provincial
25213497030394000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-07-02 · 112 m · Vendu 875 000 $ (5 476 $/m²) 159,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 822 774 $ Poids 99 % |
| 2 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 624 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 516 418 $ Poids 69 % |
| 3 | 16, rue de l'Aigle, Lévis 2025-06-19 · 94 m · Vendu 899 000 $ (5 203 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie −33 556 $ · Ajust. âge −40 455 $ | 899 224 $ Poids 63 % |
| 4 | 3812, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-09 · 598 m · Vendu 114 664 $ (842 $/m²) 136,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge +11 466 $ | 136 107 $ Poids 60 % |
| 5 | 117, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-07-03 · 814 m · Vendu 735 000 $ (4 795 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +15 822 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 793 275 $ Poids 52 % |
| 6 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 32 m · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −57 906 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 754 091 $ Poids 48 % |
| 7 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 906 m · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 842 246 $ Poids 48 % |
| 8 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 935 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −23 834 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 000 $ Poids 45 % |
| 9 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 883 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +47 641 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 731 291 $ Poids 44 % |
| 10 | 5, rue des Seigneurs, Lévis 2025-03-31 · 700 m · Vendu 509 000 $ (3 465 $/m²) 146,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 177 $ · Ajust. superficie +22 522 $ · Ajust. âge +5 090 $ | 604 790 $ Poids 44 % |
| 11 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 182 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 416 535 $ Poids 44 % |
| 12 | 53, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-06-25 · 113 m · Vendu 996 000 $ (5 248 $/m²) 189,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 246 $ · Ajust. superficie −78 452 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 949 993 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.