28 Rue AIGLE · Lévis
Valeur estimée
917 500 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 265,6 m² · constr. 2012 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 200 $
Rôle antérieur 582 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497030692400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
511 600 $
Rôle antérieur
582 700 $
ID provincial
25213497030692400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +243 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 493 m · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −37 064 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 207 998 $ Poids 69 % |
| 2 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 334 m · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 1 145 696 $ Poids 60 % |
| 3 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 367 m · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −45 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 230 $ Poids 60 % |
| 4 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 987 m · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 253 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 869 293 $ Poids 53 % |
| 5 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 707 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +55 600 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 671 986 $ Poids 51 % |
| 6 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 260 m · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +83 188 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 966 801 $ Poids 43 % |
| 7 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 144 m · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +26 038 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 1 043 572 $ Poids 32 % |
| 8 | 159, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 116 500 $ (3 550 $/m²) 314,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 196 $ · Ajust. superficie −86 799 $ · Ajust. âge +16 748 $ | 1 138 644 $ Poids 23 % |
| 9 | 21, rue de la Coupe, Lévis 2024-03-28 · 219 m · Vendu 240 000 $ (899 $/m²) 266,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 288 699 $ Poids 22 % |
| 10 | 6, rue de l'Aigle, Lévis 2024-06-25 · 228 m · Vendu 871 000 $ (3 856 $/m²) 225,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 798 $ · Ajust. superficie +76 535 $ · Ajust. âge −13 065 $ | 1 096 268 $ Poids 21 % |
| 11 | 52, rue du Pimbina, Lévis 2024-08-27 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (2 760 $/m²) 266,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 865 446 $ Poids 8 % |
| 12 | 7, rue du Pimbina, Lévis 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 734 $/m²) 219,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +40 324 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 528 913 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.