43 Rue TROIS-MANOIRS · Lévis
Valeur estimée
803 400 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 227,3 m² · constr. 2010 · terrain 825,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 500 $
Rôle antérieur 546 500 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497030757300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
441 800 $
Rôle antérieur
546 500 $
ID provincial
25213497030757300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 660 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 624 025 $ Poids 81 % |
| 2 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 211 m · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 887 482 $ Poids 68 % |
| 3 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 939 m · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 963 $ · Ajust. âge +8 020 $ | 796 057 $ Poids 66 % |
| 4 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 70 m · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +75 754 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 887 750 $ Poids 52 % |
| 5 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 957 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 475 $ Poids 50 % |
| 6 | 53, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-06-25 · 108 m · Vendu 996 000 $ (5 248 $/m²) 189,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 246 $ · Ajust. superficie +98 393 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 1 126 839 $ Poids 45 % |
| 7 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 356 m · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie −82 647 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 1 062 639 $ Poids 34 % |
| 8 | 6, rue de l'Aigle, Lévis 2024-06-25 · 244 m · Vendu 871 000 $ (3 856 $/m²) 225,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 798 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 1 013 722 $ Poids 30 % |
| 9 | 3598, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-12-16 · 782 m · Vendu 367 973 $ (1 852 $/m²) 198,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 581 $ · Ajust. superficie +26 482 $ · Ajust. âge +36 797 $ | 501 834 $ Poids 29 % |
| 10 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 143 m · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −40 445 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 968 389 $ Poids 28 % |
| 11 | 9, Rue des Seigneurs, Lévis 2024-03-15 · 660 m · Vendu 600 000 $ (2 846 $/m²) 210,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +23 482 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 791 690 $ Poids 17 % |
| 12 | 141, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-12 · 928 m · Vendu 672 550 $ (3 430 $/m²) 196,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 688 $ · Ajust. superficie +53 502 $ · Ajust. âge +6 726 $ | 843 466 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.