30 Rue AIGLE · Lévis
Valeur estimée
825 100 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 199,7 m² · constr. 2012 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 800 $
Rôle antérieur 556 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497030874100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
566 200 $
Rôle antérieur
556 700 $
ID provincial
25213497030874100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
271 250 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 48 m · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +21 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 517 $ Poids 78 % |
| 2 | 53, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-06-25 · 76 m · Vendu 996 000 $ (5 248 $/m²) 189,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 246 $ · Ajust. superficie +25 976 $ · Ajust. âge −39 840 $ | 1 064 381 $ Poids 68 % |
| 3 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 695 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −26 924 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 589 462 $ Poids 66 % |
| 4 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 242 m · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −39 180 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 844 432 $ Poids 57 % |
| 5 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 992 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 308 $ Poids 52 % |
| 6 | 45, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-07-02 · 110 m · Vendu 875 000 $ (5 476 $/m²) 159,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 238 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 940 488 $ Poids 52 % |
| 7 | 16, rue de l'Aigle, Lévis 2025-06-19 · 134 m · Vendu 899 000 $ (5 203 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +69 974 $ · Ajust. âge −31 465 $ | 1 011 745 $ Poids 52 % |
| 8 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 939 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +23 126 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 529 960 $ Poids 49 % |
| 9 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 965 m · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 959 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 757 081 $ Poids 39 % |
| 10 | 3598, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-12-16 · 817 m · Vendu 367 973 $ (1 852 $/m²) 198,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 581 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +36 797 $ | 476 277 $ Poids 36 % |
| 11 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 881 m · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +88 350 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 945 051 $ Poids 28 % |
| 12 | 18, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-09-13 · 295 m · Vendu 640 000 $ (3 855 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +64 964 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 840 481 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.