9 Rue SURINTENDANT · Lévis
Valeur estimée
1 225 400 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 306,6 m² · constr. 2015 · terrain 1 332,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,1 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 900 $
Rôle antérieur 783 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497033210400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
821 600 $
Rôle antérieur
783 200 $
ID provincial
25213497033210400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 218 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 239 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +277 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-05-15 · 375 m · Vendu 1 300 000 $ (3 862 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −57 932 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 251 960 $ Poids 79 % |
| 2 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 286 m · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +45 976 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 308 287 $ Poids 73 % |
| 3 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-01-08 · 375 m · Vendu 124 629 $ (370 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 535 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge −623 $ | 129 987 $ Poids 73 % |
| 4 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 95 m · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +34 823 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 1 241 391 $ Poids 68 % |
| 5 | 24, rue de l'Aigle, Lévis 2025-07-07 · 327 m · Vendu 1 050 000 $ (3 239 $/m²) 324,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −28 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 896 $ Poids 65 % |
| 6 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 465 m · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie +68 017 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 1 239 028 $ Poids 47 % |
| 7 | 159, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-19 · 950 m · Vendu 1 116 500 $ (3 550 $/m²) 314,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 196 $ · Ajust. superficie −14 023 $ · Ajust. âge +33 495 $ | 1 228 168 $ Poids 46 % |
| 8 | 135, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-06-21 · 739 m · Vendu 1 250 000 $ (3 757 $/m²) 332,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −49 031 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 476 920 $ Poids 21 % |
| 9 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 255 m · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +97 207 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 127 791 $ Poids 19 % |
| 10 | 21, rue de la Coupe, Lévis 2024-03-28 · 414 m · Vendu 240 000 $ (899 $/m²) 266,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 310 733 $ Poids 16 % |
| 11 | 52, rue du Pimbina, Lévis 2024-08-27 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (2 760 $/m²) 266,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +55 615 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 933 052 $ Poids 9 % |
| 12 | 1192, rue de la Chicouté, Lévis 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 632 $/m²) 302,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 284 710 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.