19 Rue SURINTENDANT · Lévis
Valeur estimée
738 500 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 163,3 m² · constr. 2011 · terrain 936 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 300 $
Rôle antérieur 492 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497033235300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
457 000 $
Rôle antérieur
492 500 $
ID provincial
25213497033235300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-07-02 · 425 m · Vendu 875 000 $ (5 476 $/m²) 159,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 836 457 $ Poids 91 % |
| 2 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 310 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 523 399 $ Poids 75 % |
| 3 | 16, rue de l'Aigle, Lévis 2025-06-19 · 374 m · Vendu 899 000 $ (5 203 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie −24 712 $ · Ajust. âge −35 960 $ | 912 564 $ Poids 62 % |
| 4 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 620 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −19 822 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 012 $ Poids 61 % |
| 5 | 117, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-07-03 · 585 m · Vendu 735 000 $ (4 795 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 805 101 $ Poids 58 % |
| 6 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 674 m · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 854 249 $ Poids 56 % |
| 7 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 347 m · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −51 163 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 764 583 $ Poids 52 % |
| 8 | 3812, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-09 · 741 m · Vendu 114 664 $ (842 $/m²) 136,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 407 $ · Ajust. âge +11 466 $ | 137 538 $ Poids 50 % |
| 9 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 771 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +35 832 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 423 060 $ Poids 50 % |
| 10 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 639 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +55 245 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 741 996 $ Poids 48 % |
| 11 | 5, rue des Seigneurs, Lévis 2025-03-31 · 469 m · Vendu 509 000 $ (3 465 $/m²) 146,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 177 $ · Ajust. superficie +28 413 $ · Ajust. âge +7 635 $ | 613 225 $ Poids 47 % |
| 12 | 53, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-06-25 · 380 m · Vendu 996 000 $ (5 248 $/m²) 189,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 246 $ · Ajust. superficie −69 531 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 963 894 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.