68 Rue TROIS-MANOIRS · Lévis
Valeur estimée
827 600 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 243,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 084 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 000 $
Rôle antérieur 601 900 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497033486600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
476 200 $
Rôle antérieur
601 900 $
ID provincial
25213497033486600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 374 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +28 051 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 644 436 $ Poids 81 % |
| 2 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 701 m · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 831 832 $ Poids 79 % |
| 3 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 105 m · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +42 337 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 925 949 $ Poids 60 % |
| 4 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 229 m · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −81 622 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 163 440 $ Poids 52 % |
| 5 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 670 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 614 $ Poids 50 % |
| 6 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 530 m · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie −51 678 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 1 103 897 $ Poids 46 % |
| 7 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 97 m · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −88 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 101 190 $ Poids 42 % |
| 8 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 320 m · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 1 005 383 $ Poids 32 % |
| 9 | 6, rue de l'Aigle, Lévis 2024-06-25 · 424 m · Vendu 871 000 $ (3 856 $/m²) 225,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 798 $ · Ajust. superficie +34 123 $ · Ajust. âge −13 065 $ | 1 053 856 $ Poids 26 % |
| 10 | 3598, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-12-16 · 499 m · Vendu 367 973 $ (1 852 $/m²) 198,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 581 $ · Ajust. superficie +41 575 $ · Ajust. âge +36 797 $ | 516 927 $ Poids 25 % |
| 11 | 21, rue de la Coupe, Lévis 2024-03-28 · 446 m · Vendu 240 000 $ (899 $/m²) 266,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 278 807 $ Poids 18 % |
| 12 | 9, Rue des Seigneurs, Lévis 2024-03-15 · 442 m · Vendu 600 000 $ (2 846 $/m²) 210,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +46 679 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 820 887 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.