65 Rue TROIS-MANOIRS · Lévis
Valeur estimée
1 163 200 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 292,4 m² · constr. 2013 · terrain 895,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 100 $
Rôle antérieur 804 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497033992800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
735 300 $
Rôle antérieur
804 400 $
ID provincial
25213497033992800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 201 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +258 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 214 m · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +17 216 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 268 027 $ Poids 80 % |
| 2 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 155 m · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 202 311 $ Poids 71 % |
| 3 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-05-15 · 361 m · Vendu 1 300 000 $ (3 862 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −85 354 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 211 539 $ Poids 64 % |
| 4 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-01-08 · 361 m · Vendu 124 629 $ (370 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 535 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge −1 869 $ | 126 111 $ Poids 59 % |
| 5 | 24, rue de l'Aigle, Lévis 2025-07-07 · 353 m · Vendu 1 050 000 $ (3 239 $/m²) 324,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −51 496 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 043 401 $ Poids 56 % |
| 6 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 531 m · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie +41 038 $ · Ajust. âge −5 145 $ | 1 201 759 $ Poids 52 % |
| 7 | 159, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-19 · 882 m · Vendu 1 116 500 $ (3 550 $/m²) 314,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 196 $ · Ajust. superficie −39 228 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 1 191 798 $ Poids 45 % |
| 8 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 704 m · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 887 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 918 937 $ Poids 44 % |
| 9 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 309 m · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +72 558 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 094 442 $ Poids 23 % |
| 10 | 21, rue de la Coupe, Lévis 2024-03-28 · 387 m · Vendu 240 000 $ (899 $/m²) 266,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 301 948 $ Poids 19 % |
| 11 | 135, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-06-21 · 665 m · Vendu 1 250 000 $ (3 757 $/m²) 332,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −75 706 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 437 745 $ Poids 18 % |
| 12 | 52, rue du Pimbina, Lévis 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (2 760 $/m²) 266,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +36 019 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 906 106 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.