67 Rue TROIS-MANOIRS · Lévis
Valeur estimée
889 800 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 218,1 m² · constr. 2014 · terrain 866,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 600 $
Rôle antérieur 663 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497033995000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
540 400 $
Rôle antérieur
663 200 $
ID provincial
25213497033995000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 407 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 612 504 $ Poids 92 % |
| 2 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 682 m · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 628 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 796 432 $ Poids 73 % |
| 3 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 71 m · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 886 799 $ Poids 70 % |
| 4 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 699 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 752 $ Poids 66 % |
| 5 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 347 m · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +57 509 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 884 506 $ Poids 59 % |
| 6 | 53, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-06-25 · 361 m · Vendu 996 000 $ (5 248 $/m²) 189,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 246 $ · Ajust. superficie +74 254 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 1 122 619 $ Poids 51 % |
| 7 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 639 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +44 836 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 551 671 $ Poids 44 % |
| 8 | 3598, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-12-16 · 532 m · Vendu 367 973 $ (1 852 $/m²) 198,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 581 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge +36 797 $ | 493 315 $ Poids 38 % |
| 9 | 6, rue de l'Aigle, Lévis 2024-06-25 · 440 m · Vendu 871 000 $ (3 856 $/m²) 225,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 798 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge −4 355 $ | 1 013 406 $ Poids 28 % |
| 10 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 331 m · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −56 415 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 969 820 $ Poids 23 % |
| 11 | 141, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-12 · 691 m · Vendu 672 550 $ (3 430 $/m²) 196,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 688 $ · Ajust. superficie +37 726 $ · Ajust. âge +20 177 $ | 841 140 $ Poids 22 % |
| 12 | 46, rue des Seigneurs, Lévis 2024-09-16 · 754 m · Vendu 749 500 $ (4 071 $/m²) 184,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +151 209 $ · Ajust. superficie +69 210 $ · Ajust. âge +29 980 $ | 999 898 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.